ENSEMBLE IMMOBILIER ENTRE BEAUNE ET CHALON/SAONE
PRIX : 447 000€ FAI
Description de l’annonce
EXCLUSIVITE
Entre Beaune et Châlon/Saône, venez découvrir cette perle rare !
Coup de coeur assuré pour cet ensemble immobilier avec la maison principale rénovée offrant un mélange harmonieux de modernité et de charme authentique.
Maison principale 168 m² rénovée :
RDC : entrée, cuisine séparée et équipée, cellier, salon/séjour de 51 m² avec cheminée à granulés de bois, SDE/WC.
ETAGE : 3 chambres, dressing, SDB, WC séparés.
Dépendances env 300 m² au sol : beaucoup de potentiel !! Atelier, poulailler, plusieurs granges…
Un terrain clos et arboré sans vis-à-vis de 6000 m² piscinable avec puit.
Une petite dépendance avec toilettes, SDE, cuisine (pouvant servir à du locatif), chalet. Deux garages, abri voiture 2 voitures, véranda, pergola, 2 terrasses, portail électrique, microstation de 2018 aux normes, espace pour campings car.
40 panneaux photovoltaïques pour une consommation personnelle, le reste revenu au prestataire d’électricité.
Chauffage : cheminée granulés de bois de 2019 et climatisation de 2022
Une partie des granges a commencé à être rénovée.
Beaucoup de potentiel pour ce bien qui peut convenir pour une activité gîte, équestre, artisan, investisseur…
Date de réalisation du diagnostic : 29/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 777 € et 1051 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 22 000€ TTC.
Prix hors honoraires : 425 000 €
Annonce rédigée et publiée par un Agent Commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 512 117 797
Contact : Anouk Schaeffer www.immodelacote.fr 06.88.58.57.36
Bilan énergétique
